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Au cœur de la pittoresque commune de Le Faget (31460), découvrez cette magnifique maison de village de 208 m² habitables, entièrement rénovée avec passion. Témoignage du passé et havre de confort moderne, cette maison unique séduit par son atypicité, ses volumes généreux et son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vestibule de 25 m², chaleureusement animée par un poêle à pellets, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, où chaque instant s’apprécie face à un décor naturel à couper le souffle. Que ce soit de la terrasse attenante ou depuis la cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, le spectacle est saisissant : de Bugarach au Pic du Midi, les montagnes offrent un tableau changeant au fil des saisons. À l’étage, l’espace nuit séduit par ses volumes et son confort. Trois chambres spacieuses avec rangements de 17,5 m², 21 m² et une une somptueuse suite parentale de 32,8 m², où chaque matin on s’éveille devant un spectacle grandiose sur les Pyrénées. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé accueille un atelier et une buanderie/cuisine d’été, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardinet, orienté plein sud, idéal pour savourer la quiétude du paysage. À cela s’ajoute un jardin en escalier de 80 m², parfait pour cultiver un petit coin de nature. Ancien témoin de la vie du village, le garage de 35 m² abritait autrefois le bar du bourg, ajoutant une touche d’histoire à ce bien unique. En complément, un studio indépendant de 35 m² offre de multiples possibilités : hébergement pour les invités, projet de locatif ou bureau professionnel. Un bien rare, où la vue exceptionnelle vient sublimer un cocon de vie harmonieux et confortable. Vous l'aurez compris, n'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur... Contactez Lise au 06 52 30 62 43. BONNIFACY Immobilier a fait le choix d'honoraires maitrisés et vous proposons ainsi ce bien au prix de 270 000 € comprenant 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31460
Surface habitable (m²) 208 m²
surface terrain 173 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Magnifique vue Pyrénées
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Taxe foncière annuelle 907 €
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