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LAVAUR - Située à mi-chemin entre Lavaur et Saint-Sulpice, venez découvrir cette belle maison entièrement de plain-pied d'environ 147 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très grande pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, la maison offre 4 jolies chambres avec placards entre 12 et 13m2 chacune, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous avec un système de climatisation dans le séjour et un chauffage électrique ainsi que des volets roulants motorisés. L’assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de plus de 2 700 m², agrémenté d’une piscine au chlore (4x8 m) et de sa plage. Une terrasse exposée Sud-Est vous permettra d’apprécier pleinement les beaux jours. Enfin, un garage double de 44 m² avec mezzanine vient compléter ce bien. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux volumes généreux et sans travaux à prévoir. Simplement, quelques finitions extérieures selon vos goûts et envies. Proximité Gare SNCF, autoroute A68 (5 minutes) et zone commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06 58 28 87 76 Cette belle maison familiale vous est proposée au prix de 299 000 € (honoraires d'agence de 10 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 289 000 €). Référence annonce : 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 520 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 2 720 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 289 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %
Taxe foncière annuelle 2 123 €
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