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Idéalement situé en plein cœur de Lavaur, cet appartement T2 de 49,01 m², à rénover, vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et sa luminosité. Niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée sur les toits. Caractéristiques : • Entrée indépendante • Spacieuse pièce de vie de près de 29 m², lumineuse et agréable • Kitchenette attenante semi-équipée • Chambre avec placard • Grande salle de bains avec toilettes • Cave d’environ 4 m² Informations pratiques : • Charges mensuelles estimées (charges de copropriété + taxe foncière) : 198 € • Travaux à prévoir, idéal pour un investissement, personne seule ou jeune couple. • Chauffage individuel électrique • Situation idéale : commerces, services et transports accessibles à pied Un bien rare sur le marché, offrant calme et fonctionnalité en plein centre-ville ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 58 28 87 76 Ce joli appartement vous est proposé au prix de 81 000 € (honoraires d'agence de 6 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 75 000 €). Référence annonce : 336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 348 € et 1 824 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 49,01 m²
Surface loi Carrez (m²) 49,01 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 4
Ascenseur OUI
Vue Toits du centre ville
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.82
Exposition NORD
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 18 et 4
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €
Charges 134 €
Taxe foncière annuelle 767 €
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