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Hyper-centre de Gaillac (81600) - Maison de ville de caractère alliant vie citadine à pied, charme de l'ancien, grand volume et en bonus un espace extérieur exceptionnel avec piscine dans un calme absolu. Cette maison familiale est idéale pour les amoureux de la ville qui veulent également profiter d'un jardin en plein coeur de ville. Dès votre arrivée, vous serez agréablement surpris par le sas d'entrée de cette maison bourgeoise qui permet littéralement de couper le bruit ambiant de la ville pour entrer dans votre havre de paix calme et charmant. Nous n'avons plus qu'à laisser opérer le charme de la jolie maison rénovée avec goût qui permet d'allier le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes/ son arche en briquettes toulousaines et le confort et la modernité actuelle avec sa pièce de vie de près de 55m2 avec sa cuisine équipée semi ouverte baignée de lumière donnant sur un extérieur intimiste au calme absolu possédant une terrasse couverte de près de 50m2, un jardin et une piscine sécurisée pour permettre de profiter des beaux jours en famille et entre amis. Cette maison possède 5 grandes chambres lumineuses allant de 15 à 22m2 dont une en rez-de-chaussée pouvant également être adaptée à une profession libérale avec un accés indépendant. L'étage reste dans la lignée du charme du début de visite: de magnifiques planchers en bois massif, 2 grands volumes pour les chambres, 2 salles d'eau/bain pour la fonctionnalité d'une vie de famille nombreuse et même une pièce supplémentaire en enfilade permettant de laisser cours à votre créativité: une salle de musique, un bureau, une pièce pour les arts créatifs ou une grande salle de jeux pour les enfants... Et pour parfaire ce bien: Un WC à chaque étage, un cellier, un espace de stockage de près de 25m2 donnant sur la rue: idéal pour le stockage du bois avec un espace buanderie, des combles aménageables, une maisonnette d'environ 30m2 au fond du jardin pouvant permettre la création d'un projet de chambre d'hôte ou de télétravail... Vous en aviez rêvé? Il ne vous reste plus qu'à visiter... Notre agence a fait le choix d'honoraires maitrisés, cette maison vous est ainsi proposée par Lise au prix de 359 000 € (honoraires d'agence de 10 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 349 000 €). Référence annonce : 331 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 81600
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 421 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1920
Terrain piscinable OUI
Terrain divisible NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 349 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %
Taxe foncière annuelle 2 453 €
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