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Lavaur (81500) - Cette charmante contemporaine familiale se situe dans le quartier très prisé du Pech avec une vue magnifique sur Notre dame du Pech. Dès l'arrivée sur cette propriété, vous serez charmé par sa parcelle soignée et facile d'entretien: 2 terrasses carrelées dont une couverte, espace fleuri, terrain clos, auvent, piscine avec pool house... L'intérieur est dans la continuité des prestations extérieures. Cette maison allie confort, modernité, fonctionnalité, luminosité et volume. Dès l'entrée, le grand hall avec son placard vous donne le ton sur la multitude de rangement de cette maison. Coté jour, vous apprécierez l'espace de vie sans vis-à-vis baigné de lumière de plus de 50m2 avec cheminée, cuisine équipée et cellier attenant. Coté nuit, 4 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau, placards/dressing, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau lumineux, idéal pour du télétravail. Coté prestations: Maison économe (DPE B), climatisation gainable, menuiseries alu-anthracite, volets roulants, tout à l'égout, espace de bricolage ou garage à moto de 14m2... Vous l'aurez compris, ce bien n'attend que votre visite pour déclencher un coup de coeur. Il vous est proposé au prix de 432 000 €. Ce dernier comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 420 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière: 2 500€. Référence annonce : 322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 150,32 m²
surface terrain 784 m²
Surface loi Carrez (m²) 150,32 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue notre dame du pech
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2012
Prix de vente honoraires TTC inclus 432 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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