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AMBRES - A moins de 5 minutes de Lavaur, sur une jolie parcelle arborée de plus de 1 500m2, venez découvrir cette charmante maison de type 4 entièrement de plain-pied offrant environ 101m2 habitables ainsi que des surfaces annexes telles qu'un garage attenant de 15m2 (isolé et carrelé) avec mezzanine et une dépendance d'environ 40m2. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre traversante d'environ 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres d'environ 10, 11 et 12m2, toutes équipées d'un placard encastré et aménagé ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque (rénovée en 2021) et un WC indépendant. Enfin, ce bien bénéficie d'une généreuse terrasse sans vis à vis d'environ 40m2 exposée Ouest, une terrasse couverte de 8m2, une piscine hors-sol ronde semi-enterrée de 20m3, un portail extérieur et un puits est présent sur la parcelle. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (installation en 2021). Ce joli bien, vous est proposé au prix de 250 000 €. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 240 000 € net vendeur. Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 06 58 28 87 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr référence annonce : CH-321-BI
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 1 567 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 896 €
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